Putkiremontti tutuksi
Putkiremonttisuunnitelma ja putkiremontti ovat kaksi eri asiaa
Saksalassa, kuten kaikkialla Lahdessa ja Suomessa on runsaasti 70-luvun taloja. Tuolloin rakennettiin koko maassa paljon asuntoja ja kiivas rakentamistahti jatkui 90-luvulle saakka. Tuon ajan taloissa joudutaan nykyään tekemään runsaasti esimerkiksi putkiremontteja.
Putkiremonttia yleensä pelätään, koska ei tiedetä, miten se vaikuttaa asumiseen. Putkiremontit tehdään aina suunnitelman mukaan. Putkiremontteja on eri laajuisia ja kevein versio on pelkän käyttövesiputkiston uusiminen. Vanhojen putkistojen materiaalista ja kunnosta riippuen joudutaan korjaustyöt laajentamaan usein myös viemäriputkistoihin ja edelleen esim. kylpyhuoneiden pintarakenteisiin.
Purkamisesta ja poraamisesta tulee meteliä ja pölyä. Nykyajan rakentamisessa on mahdollista vähentää pöly ja meteli minimiin käyttämällä apuna tekniikkaa, esim. märkäporaamista ja tehokkaita poria sekä alipaineistusta ja hyviä imureita. Remontoitavat tilat pyritään myös eristämään muista asuintiloista väliaikaisilla seinämillä yms.
Putkiremontti pyritään tekemään siten, että se häiritsee jokapäiväistä elämää mahdollisimman vähän. Varsinkin as oy muotoisissa taloissa asutaan yleensä koko remontin ajan. Putkiremonttiurakasta laaditaan tarkat aikataulut ja työt ajoitetaan arkisin kello 7.00 –16.00 väliseen aikaan. Remonttialueet ovat etupäässä keittiö, eteinen ja kylpyhuone. Käyttöveden katkokset ja käyttörajoitukset tehdään linjauksin siten, että talossa on aina jossain osassa käyttövesi ja viemäriputkisto käytössä. Taloyhtiön yhteissaunat ja suihkut ovat asukkaiden käytössä remontin aikana.
Saksalassa olemme onnistuneet valvomaan tehdyt putkiremontit hyvin, ja ne ovat sujuneet sovitussa ajassa. 2000 luvun alussa uusittiin usein vain pelkät vesiputket, mutta viime vuosina on havaittu parhaaksi tehdä samaan aikaan muita tarvittavia korjauksia; porrashuoneiden ja yhteistilojen maalauksia sekä esim. paloturvallisuusasioita. Asuntojen kylpyhuoneet sekä talosaunat peruskorjataan usein myös vastaamaan nykyisiä vesieristys- ja muita määräyksiä. Myös kaikki vesikalusteet pyritään uusimaan ja ilmanvaihtoa parannetaan . Kustannukset ovat olleet n. 300 - 350 €/m2 ( v. 2010 ) luokkaa riippuen remontin laajuudesta. Tällaiset isot remontit rahoitetaan yleensä pankkilainalla. Useimmiten osakas voi maksaa osuutensa pois heti kun remontin kulut on saatu selville tai jatkaa lainan takaisinmaksua vastikkeen maksun yhteydessä.
Kysy lisää putkiremonteista:
Tekninen isännöitsijä
Ilkka Pollari
p. (03) 873 8600
sähköpostit etunimi.sukunimi@ahu.fi